سوق كبير بيترقمن، ومشترين بطيئين بيدفعوا صح.
العقارات من أكبر الصناعات في البلد ومن أقلها ترقمناً بشكل متساوي. المعاملات والقوائم والوساطة في الإمارات الكبيرة شغالة على أنظمة مستقرة، في حين إن الطبقات حواليها من إدارة إنشاءات ومرافق وصيانة وتقييم وتجربة مستأجر لسه يدوية إلى حد كبير.
دا شكل كويس لشركة ناشئة: سوق كبير، وميزانيات حقيقية، ومشترين قابلين أصلاً إن البرمجيات حاجة بتتدفع فيها. المصيدة هي دورة البيع. المطوّرين والوسطاء الكبار مش سريعين، والشركة اللي بتخطط لاشتراكات شهرية ذاتية بتخطط لنموذج تاني.
تنظيم العقارات على مستوى الإمارة مش اتحادي. دائرة الأراضي والأملاك في دبي وذراعها التنظيمي بيحكموا التسجيل والوساطة وحسابات الضمان في دبي. أبوظبي عندها دائرتها بنظامها وقواعدها. مش بديل لبعض، والمنتج المبني حوالين عملية إمارة واحدة مبيتمددش ببساطة للتانية.
بالنسبة لشركة برمجيات دا قرار منتج قد ما هو قانوني. قرر بدري إنت بتبني لإمارة واحدة بعمق ولا بتبني تجريد يعيش في الاتنين، لأن تركيب التانية بعدين غالي.
المشترين عندهم ميزانية ومتعوّدين على المشتريات. توقّع تجربة، وتوقّع إنها تحتاج بطل داخلي، وتوقّع إن القرار ياخد ربع أو اتنين. سعّر على الأساس دا: منتج محتاج بيعة ستة شهور مينفعش يتسعّر زي أداة شهرية.
الجانب الحلو إن العملاء دول بيفضلوا. تكاليف التحويل في برمجيات العقارات عالية، والعقود بتتجدد، والمنتج المدمج في طريقة شغل مكتب وساطة مبيتغيّرش باستخفاف. بطيء في الكسب، بطيء في الخسارة.
المؤسسين بيخلطوا بينهم والمفروض لأ. تكنولوجيا الإنشاءات بتتباع للمقاولين والاستشاريين، والمشاكل هي تقدّم الموقع والملاحظات والمشتريات وشهادات الدفع. المشتري مختلف، وحركة البيع مختلفة، والتحمّل لمنتج نص مبني أقل بكتير لأن تكلفة الغلط بتتقاس بأيام موقع.
لو بتختار بينهم: الإنشاءات منافستها أقل وعملاؤها أصعب. العقارات منافستها أكتر ودخولها أسهل.
ملاحظة عملية على التجارب: المقاول هيجرّب منتجك على مشروع واحد قبل أي توسّع، والمشروع دا هيتختار لأنه صعب. توقّع إن التجربة تطلّع كل الثغرات مرة واحدة. دا مش مريح، وهو كمان أسرع تغذية راجعة هتاخدها في القايمة دي كلها.
مش في بوابة قوائم تانية. البوابات القايمة عندها توزيع ومخزون عشر سنين، والمعركة دي مش مكسوبة بواجهة أحسن.
الفرص في الطبقة التشغيلية اللي محدش خلاها مريحة: التسليم والملاحظات، صيانة المرافق طول عمر المبنى، وضوح رسوم الخدمة، سير عمل التقييم، والورق حوالين التأجير اللي لسه بيتحرك بالإيميل. غير برّاقة، محددة، وبيتدفع فيها.
اللي بيجمع دول إنهم بيقعوا بعد المعاملة، والبوابات مالهاش وجود هناك ولا سبب تبني. المبنى بيتسلّم مرة وبيتشغّل عقود، وتقريباً ولا واحد من العقود دي مخدوم كويس ببرمجيات النهارده. دا سوق أطول من البيعة نفسها.
ضريبة الشركات 9% على الأرباح فوق 375,000 درهم، وصفر لحد الرقم دا.
الشركة اللي أرباحها أقل من 375,000 درهم مبتدفعش ضريبة، بس لازم تسجّل وتقدّم إقرار برضه.
اقراها على موقع الهيئة الاتحادية للضرائبتسجيل ضريبة القيمة المضافة إجباري أول ما التوريدات والواردات تعدي 375,000 درهم في 12 شهر متحركة.
نفس رقم شريحة ضريبة الشركات، بس محسوب على الإيراد مش الربح. راقبه شهرياً مش سنوياً.
اقراها على موقع الهيئة الاتحادية للضرائبإعفاء الشركات الصغيرة بيعامل الشركة اللي إيراداتها لحد 3,000,000 درهم كإنها من غير دخل خاضع للضريبة، باختيارك.
دا اختيار بتاخده كل فترة ضريبية بنفسك، محدش بياخده لك. والمقياس هو الإيراد مش الربح.
متاح بس للفترات الضريبية اللي بتنتهي في 31 ديسمبر 2026 أو قبلها.
اقراها على موقع الهيئة الاتحادية للضرائباتراجعت على المصادر الرسمية في 2 أغسطس 2026. القواعد بتتغير، ودي معلومات عامة مش استشارة ضريبية ولا قانونية. إحنا مبنقدّمش أي أوراق نيابة عن حد. كل بند فوق فيه لينك للجهة اللي بتنشره، تقدر تقرا القاعدة بنفسك قبل ما تتصرف.
منتج واحد يخدم دبي وأبوظبي؟
بس لو صمّمته لكدا. تنظيم العقارات على مستوى الإمارة والعمليات مختلفة. البناء لواحدة والتوسّع بعدين هو الترتيب الغالي.
دورة البيع قد إيه؟
احسب ربع أو اتنين لمطوّر أو مكتب وساطة كبير، والتجربة داخلة فيهم. التعويض إن العملاء دول بيجدّدوا ونادراً بيحوّلوا.
بوابة القوائم لسه ليها مكان؟
قدام القايمين، لأ. البوابات المستقرة مالكة التوزيع والمخزون. الطبقات التشغيلية حوالين المعاملة هي اللي فيها مشاكل مش مخدومة.
التكنولوجيا المالية والمدفوعات
الرخصة هي اللي بتحدد المنتج. اختارها قبل ما تبني حاجة.
التجارة الإلكترونية والبيع المباشر
الرخصة سهلة هنا. اللي صعب هو إن الأرقام تقفل.
البرمجيات وأدوات المطوّرين
أخف قطاع في التأسيس، وأقلهم سقوف محلية.
الخدمات اللوجستية والتجارة
القطاع اللي البلد نفسها فيه هي الميزة.
الأكل والصحة والاستهلاكي
الموافقات هي الجزء البطيء. التوزيع هو الجزء اللي بيحسم.
نص ساعة، مجاناً، وإنت اللي بتختار الميعاد. أو اقرا باقي الدليل الأول، وهو موجود علشان كدا.
بنستخدم كوكيز
فيه منها ضروري علشان الموقع يشتغل ويفضل حسابك مسجّل. وفيه بيساعدنا نفهم إيه المفيد عن طريق التحليلات. مش بنشغّل التحليلات قبل ما توافق. تفاصيل الكوكيز